隨著我國(guó)金融服務(wù)的不斷完善以及人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，分期付款的消費(fèi)方式被越來(lái)越多的人接受。分期付款實(shí)際上是賣方向買方提供的一種貸款，賣方是債權(quán)人，買方是債務(wù)人，買方只需支付商品一部分的貨款便可獲得商品，那對(duì)于未完成分期還款的產(chǎn)品，所有權(quán)是屬于賣方還是買方呢?律師對(duì)話第186期邀請(qǐng)到王雪輝律師為大家解答相關(guān)法律問(wèn)題，接下來(lái)讓我們一起看一下王雪輝律師的對(duì)話內(nèi)容。

律師對(duì)話186期：王雪輝律師解答——分期款項(xiàng)沒有付清之前，標(biāo)的物的所有權(quán)歸誰(shuí)?

　1、什么是分期付款?哪些情形下買賣合同可以分期付款履行?

王雪輝律師答：分期付款買賣是一種特殊買賣，是指買受人按照一定期限分批向出賣人支付價(jià)款的買賣。

分期付款買賣可于買賣標(biāo)的物價(jià)金較高，買受人籌款一次支付有困難時(shí)適用。

2、分期付款是否需要支付利息?利息如何確定?

王雪輝律師答：分期付款是需要支付利息的!具體利率根據(jù)雙方在合同中約定的來(lái)處理，此利率高于銀行同期貸款利率;或者買賣雙方在合同中約定逾期付款違約金比例高于銀行同期規(guī)定。

3、分期款項(xiàng)沒有付清之前，標(biāo)的物的所有權(quán)歸誰(shuí)?

王雪輝律師答：從我國(guó)《合同法》第167條的規(guī)定來(lái)看，分期付款買賣合同的標(biāo)的物既包括動(dòng)產(chǎn)，也包括不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)于分期付款買賣合同標(biāo)的物的交付形式，與一般買賣合同的確定方式相同。而對(duì)于分期付款買賣合同標(biāo)的物的交付時(shí)間，《合同法》沒有作出明確的規(guī)定，在通常情況下，出賣人應(yīng)于買受人交付第一次價(jià)款的同時(shí)將標(biāo)的物交付給買受人。依《民法通則》第72條的規(guī)定，按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！逗贤ā返?33條則規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

結(jié)合我國(guó)《合同法》、《民法通則》以及其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)分期付款買賣合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)移的時(shí)間確定，可以按以下原則處理：

1.法律對(duì)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按法律的規(guī)定認(rèn)定標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，如法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移，所以商品房分期付款買賣合同中的標(biāo)的物，即房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)自辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記之時(shí)轉(zhuǎn)移。部分動(dòng)產(chǎn)如機(jī)動(dòng)車、船舶等交通工具的所有權(quán)也自登記過(guò)戶之日起轉(zhuǎn)移。2.法律對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移沒有規(guī)定的，可以由雙方當(dāng)事人對(duì)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間自行約定，如果當(dāng)事人約定標(biāo)的物并不在交付之時(shí)轉(zhuǎn)移的，則依其約定，如所有權(quán)保留的買賣合同(所有權(quán)保留是指當(dāng)事人在買賣合同中約定，在出賣人交貨后，只有當(dāng)買受人充分履行付款義務(wù)時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)才轉(zhuǎn)移到買受人手中;在此之前，出賣人將一直保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，并在買受人不履行付款義務(wù)時(shí)，出賣人有追索標(biāo)的物的權(quán)利)。3.法律沒有對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的保留作出明確規(guī)定，當(dāng)事人也沒有作出特別約定的，標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣人交付給買受人之時(shí)轉(zhuǎn)移給買受人。

4、分期款項(xiàng)沒有付清之前，買方可以處分標(biāo)的物嗎?是否會(huì)構(gòu)成違約?

王雪輝律師答：分期款項(xiàng)沒有付清之前,對(duì)于車輛，房屋等須登記權(quán)屬的不動(dòng)產(chǎn)，買方在未支付完價(jià)款前享有占有，使用，收益的權(quán)利，無(wú)處分權(quán);但在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記后，因與其他法規(guī)相沖突買方即使持權(quán)屬憑證(如發(fā)票，房產(chǎn)證)也很難行使處分權(quán) ，且極易引起糾紛，故買方亦不宜行使處分權(quán)，而應(yīng)利用擔(dān)保權(quán)益來(lái)保護(hù)自己的利益。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，因具備流動(dòng)性，買方行使擔(dān)保權(quán)益很難對(duì)抗善意第三人。而行使處分權(quán)在法律上并無(wú)障礙，可更好地保護(hù)自己的權(quán)益。

分期款項(xiàng)沒有付清之前，買方處分標(biāo)的物，若買賣合同沒有特別約定不能處分且買方取得所有權(quán)的，則不構(gòu)成違約，是會(huì)構(gòu)成違約的!否者視為違約。

5、分期付款逾期未交會(huì)發(fā)生怎樣的后果?

王雪輝律師答：《合同法》第一百六十七條第一款規(guī)定：“分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同?！比缳I方未支付價(jià)款達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，是要求支付全部?jī)r(jià)款還是解除合同，選擇權(quán)在賣方。當(dāng)標(biāo)的物的價(jià)格上升，比如房屋升值，賣方會(huì)選擇解除合同，獲取更大利益，但此時(shí)買方一般不會(huì)違約，故此類案件極少。當(dāng)標(biāo)的物的價(jià)格下降，賣方則會(huì)要求買方支付全部?jī)r(jià)款。通過(guò)訴訟，賣方可對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，并可向買方和保證人主張債權(quán)，最后的風(fēng)險(xiǎn)并不大。而如解除合同，賣方須冒出賣過(guò)時(shí)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，并要就價(jià)差承擔(dān)舉證責(zé)任。

王雪輝律師秉承正直與誠(chéng)信的理念，致力于為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律服務(wù)，始終將當(dāng)事人的合法利益放在第一位。如您在生活中有相關(guān)的法律問(wèn)題困擾，您可以點(diǎn)擊文章底部“了解更多”獲取王雪輝律師一對(duì)一法律幫助。

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